|
|
Законодательство о земле
Земельные участки под строительство коттеджей – одно из решений «квартирного вопроса».
<p> Довольно часто молодые пары считают куплю <a href="http://www.pn36.ru/view_cat.php?cat=2">земельного участка</a> как альтернативу приобретения готового дома. Ведь для большинства потенциальных покупателей даже подешевевшая недвижимость осталась недоступной по цене, а прикупить <strong>земельный участок </strong>– реальный шанс решить "жилищный вопрос». </p><p> Довольно часто строительные фирмы, из-за финансового кризиса, воздерживаются от строительства коттеджных поселков самостоятельно и продают земельные наделы без обязательного подряда. Это полезно всем: девелоперам распродавать такие наделы гораздо проще , а покупатели могут позволить себе такую покупку, так как, купив земельный участок, собственник может строить <a href="http://www.pn36.ru/view_cat.php?cat=5"> дом</a> своей мечты постепенно, по мере возможностей. </p><p> Но, перед тем как приниматься за покупку земельного участка под создание коттеджа, разведайте, когда в планах у городского правительства подключение коммуникаций в данный район, таких как электричество, газ, вода, канализация. Удостоверьтесь, есть ли поблизости необходимые мощности электричества, водопровод, газопровод. Наличие подземных коммуникаций, таких как труба, сможет нешуточно испортить настроение, а все из-за того, что строительные работы придется отложить на неопределенный срок. </p><p> Обратите внимание на экологии местности. Например, кладбище – не самое приятное соседство; да и присутствие свалки рядом не украсит обстановку. </p><p> Не спешите покупать недорогие наделы, ведь первоначально низкие <strong> цены на землю </strong> могут вылиться в огромные траты, связанные с прокладыванием коммуникаций и дороги. </p><p> Важный момент , на который нужно заострить внимание при поиске земельного участка, это категория земли. Совсем не вся <strong>земля </strong> пригодна для сооружения коттеджа, а тем более для оформления регистрации или прописки. Вообще, существует 7 категорий земель: земли предназначенные для сельхоз нужд, промышленности, особо охраняемых земли, лесного фонда, водного фонда, земли запаса и земли поселений. Воздвигать жилые строения возможно только на землях поселений и отдельных категориях «предназначенные для сельскохозяйственные поселений». </p><p> Прежде чем браться за оформление контракта, надо проверить документы на землю у продавца. На ряду с изучением окружающего пейзажа и подземных коммуникаций не упустите самое важное:обязательно ознакомьтесь с оригиналом свидетельства на право собственности на землю. В нем написано кем, когда отпущено свидетельство, кто является собственником, как много земли выдано в распоряжение, какой кадастровый номер участка. Изучите также кадастровый план, он прилагается к свидетельству. Ведь именно в данном плане находиться вся важная информация из кадастра,выписываются все обязательства, наложенные на данный участок земли. Это чрезвычайно серьезно, по той причине, что при продаже все обременения по данному участку земли сохраняются. Возможно если у продавца есть только копия, то от договора стоит отказаться, так как копия может быть выдана в том случае, если участок помещается под арестом или ведутся судебное разбирательство. </p><p> Хотя, при компетентном подходе к вопросу купли земли, или при сопровождении сделки грамотными риэлтерами, опасность быть обманутыми незначительный и на весь процессрегистрации не уйдет много времени. </p> <p><b> источник <a href="http://pn36.ru/"> WWW.PN36.ru - Сайт Агентства недвижимости "Парус г. Воронеж"</a></b></p>
Источник: http://ucoz |
| Автор: ucoz 
|
| Просмотров: 190
|
|
|